Holtgesbroek 1004

In der grünsten und am weitesten ausgewiesenen Wohngegend von Lindenholt liegt diese feine, geschachtelte Zweifamilienwohnung. Dank der tiefen Hinterhof mit viel Privatsphäre, dem eigenen Einfahrt-Parkplatz, der Garage und einer vollwertigen Dachgeschosswohnung mit großzügigem Dachstuhl ist diese Wohnung eine, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großes (zusammengesetztes) Familienhaus, Arbeitsplatz zu Hause, Hobbyraum oder eine Kombination davon; all das lässt sich in dieser Wohnung leicht realisieren. Was für ein Raum und was für Möglichkeiten.

Ausblick auf die breite, mit Bäumen gesäumte Straße mit Wasserkanal und Privatsphäre in der elegant angelegten Hinterhof mit Terrassen, Wegen, Teich und weiteren stämmigen Pflanzen, Bäumen und Sträuchern. Das Ganze ist von einer soliden Grundstücksabgrenzung umgeben. Und auch die Garage ist über den Hinterhof zugänglich.

Die Wohnung ist gut unterhalten und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Ausgezeichnete Ausstattung, viele Zimmer, geräumige Räume und viel Tageslicht; geeignet für verschiedene Zielgruppen. Ob Sie nun eine große Familie sind, oder (mehrere) Home-Office-Plätze benötigen oder Beruf oder Betrieb zu Hause haben; es gibt viele Möglichkeiten.

Eine schöne Wohnung ist eine Sache, doch die Wohnumgebung ist natürlich ebenso wichtig. Die Lage des Hauses am Eingang der Siedlung lässt sich als sehr günstig bezeichnen. Die Straßen sind weit und neben Ihrem eigenen Parkplatz (en) gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher. In kurzer Entfernung finden Sie ein Park, in dem Sie gemütlich und ruhig im Grünen spazieren können. Die Kinderlandwirtschaft Lindenholt und das Wasserbecken De Ontmoeting sind auf diese Weise zu Fuß erreichbar.

Die Lage ist zentral und das Einkaufszentrum Dukenburg sowie die Woonboulevard sind in kurzer Entfernung gelegen. Das große Einkaufszentrum beherbergt nicht nur alle bekannten regionalen Ketten, sondern es gibt auch verschiedene (öffentliche) Einrichtungen wie eine Bibliothek und eine Apotheke. In der benachbarten Siedlung Leuvensbroek finden Sie ein Dorfzentrum mit unter anderem einem Jumbo-Supermarkt und einer Kruidvat; diese sind zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut organisiert mit sowohl einem Bahnhof als auch einer Bushaltestelle in der Nähe. Und mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an das nationale Straßennetz (A73 und A50). Das schnelle Fahrradweg zum Stadtzentrum und den Campus der Universität ist ebenfalls in der Nähe."

Einteilung:

Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten und Treppenaufgang zur Oberfläche. Geräumiges L-förmiges Wohnzimmer mit auffallendem Erker mit viel Glas. Auf der Vorderseite der Sitzbereich, im Mittelteil ausreichend Platz für einen Schrank, Wandregal und/oder Schreibtisch und auf der Rückseite bei den Schiebetüren der Essplatz. Letzterer grenzt direkt an die offene Küche, welche in einer modernen Ecke mit grauer Farbe ausgestattet ist. Es gibt eine eingebaute Gaskochplatte, Abzugshaube, Kombi-Ofen und Kühlschrank.

Erster Stock: Flur; dieser Stock hat 3 Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer befindet sich vorne, ist 15 m² groß und verfügt über ein Schrank. Das andere vordere Schlafzimmer ist mehr als 7 m² groß und das dritte, hinten befindliche Schlafzimmer hat eine Fläche von fast 9 m². Aus dem Flur ist auch Zugang zu der großen, hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, festem Waschbecken und WC.

Zweiter Stock: Diese multifunktionale Etage mit zwei großen Dachfenstern eignet sich für verschiedene Zwecke. Ein prima Schlafzimmer mit voller Privatsphäre, da es eine Zugangstür auf der Galerie des ersten Stocks gibt. Es ist zudem ein schöner Arbeitsplatz mit viel Tageslicht oder Sport-/Hobbysaal. Zudem viel Stauraum und zudem der Aufstellplatz für die Kombikochplatte und die weiße Haushaltsgeräte.

Besonderheiten:
- Zentrales Heizsystem mit Intergas Combi-Kessel.
- Aus der Bauweise ist die Wohnung mit Hohlräumen-, Boden- und Dachdämmung ausgestattet.
- Ganz aus doppelt verglasten Elementen, wobei ein Teil HR++ Isolierglas besteht.
- Das Energielabel B ist einfach zu verbessern auf A; denken Sie an das Einsetzen einer jüngeren Kessel in Verbindung mit dem Einbau
von Solarzellen.
- Guter Zustand und ordentliche Verarbeitung in neutraler Farbgebung.
- Erdgeschoss mit Feinsteinzeugboden und erste Etage mit Laminatboden. Dachgeschoss ausgestattet
aus Vinyl mit Tränenplatte-Motiv.
- Gute Erreichbarkeit, einfaches Parken, alle denkbaren Einrichtungen in der Nähe.